Online prodaja za iznajmljivače u Hrvatskoj

Mi vodimo online prodaju. Vi vodite apartman.

Urban Stay preuzima posao ispred ekrana: oglase, cijene, kalendare, rezervacije, poruke gostima i podržanu administraciju.

Provjeri odgovara li moj apartman

Jasna podjela posla

Usluga pokriva ono što možemo pouzdano voditi na daljinu. Lokalna operativa ostaje pod vašom kontrolom.

Urban Stay vodi online

Prodaja, cijene, rezervacije i podržani administrativni tijekovi.

Postavljanje i održavanje oglasa na Airbnbu, Booking.comu, Vrbu i podržanim kanalima
Dinamičke cijene i pravila boravka putem PriceLabsa
Sinkronizacija kalendara i distribucija kroz Guesty
Praćenje novih, izmijenjenih i otkazanih rezervacija
Udaljena komunikacija s gostima kroz podržane kanale
Prijava i odjava gostiju u eVisitor kroz podešeni Guesty proces
Podrška za račune gostima kada je primjenjivo i onboarding je dovršen
Redovni izvještaji o rezervacijama i prodaji

Vi vodite apartman na lokaciji

Vlasnik ili njegov lokalni partner osigurava fizičku uslugu gostu i nekretnini.

Čišćenje i kontrola apartmana nakon boravka
Posteljina, ručnici, pranje i zamjene
Fizički check-in ili drugi način ulaska u apartman
Potrošni materijal i priprema apartmana
Pametne brave, ključevi i lokalno rješavanje pristupa
Popravci, serviseri i redovno održavanje
Pregled štete i dokumentiranje stanja apartmana
Fizička reakcija na hitne situacije

Što točno znači 6% prometa noćenja

Osnovica je definirana unaprijed kako bi svaki mjesečni obračun bio provjerljiv.

U osnovicu ulazi: Prihod od smještaja nakon popusta gostu, prije provizije Airbnb, Booking.com i drugih prodajnih platformi. Zadržana naknada za otkazivanje također ulazi u osnovicu.
U osnovicu ne ulazi: Boravišna pristojba, povratni depoziti i posebno iskazana naknada za čišćenje koju vodi vlasnikova lokalna operativa.
Povrati i chargebackovi: Naknadni povrat ili chargeback umanjuje osnovicu u obračunu u kojem postane konačan.

Usluga mora imati smisla za obje strane

Prije ponude provjeravamo može li nekretnina održivo pokriti softver i rad tima uz naknadu od 6% ili najmanje 60 € po aktivnom mjesecu.

Najmanje 12 mjeseci

Potrebno je dovoljno vremena za postavljanje oglasa, cijena i stabilnog prodajnog procesa.

Oko 12–15 tisuća € godišnje

Koristimo dokazani promet prethodnih 12 mjeseci ili konzervativnu procjenu za novu nekretninu.

Pouzdana lokalna operativa

Prije aktivacije potvrđujemo tko rješava čišćenje, pristup, održavanje i hitne situacije.

Vlasnik mora imati važeće rješenje o kategorizaciji i sam snosi paušalni porez, porez na ostvareni dohodak te obveze povezane s vlastitim PDV statusom. Profesionalno fotografiranje nije uključeno u 6%.

Provjera bez obveze

Provjerimo odgovara li nekretnina channel managementu

Pošaljite postojeći oglas i okvirni promet. Javljamo se s jasnom potvrdom odgovara li usluga vašoj nekretnini.